特殊住房辦理房產(chǎn)證明常見問題

　　特殊住房包括祖屋、軍產(chǎn)房、自建房、集資房、集體宿舍等類型。在申請(qǐng)小一學(xué)位時(shí)，居住這些住房的家長(zhǎng)需要特別注意，辦理相應(yīng)的證明文件。？

　　祖屋

　　即“祖父母或外祖父母”購(gòu)買的房產(chǎn)。用祖屋申請(qǐng)學(xué)位，兒童和父母的戶籍必須同購(gòu)房者在同一個(gè)戶口本下；如果不在同一個(gè)戶口本，則需要開具親屬關(guān)系證明（見《南山區(qū)2018學(xué)位申請(qǐng)指南》）。且此種情況一般要求社區(qū)居委會(huì)開具實(shí)際居住證明。有些區(qū)還要求開具父母在深圳沒有房產(chǎn)的證明。

　　軍產(chǎn)房

　　即部隊(duì)提供用地，開，發(fā)商統(tǒng)一修建。用軍產(chǎn)房申請(qǐng)學(xué)位，必須提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的購(gòu)房證明(附付款憑證)。另外，還要所在區(qū)域社區(qū)工作站出具實(shí)際居住證明。并且，有些區(qū)對(duì)兒童是否落戶在該軍產(chǎn)房，劃分不同類別，給予不同的基礎(chǔ)分。

　　自建房、集資房

　　即自己建造或村委集資建造。這兩類房產(chǎn)情況類似。自建房需要轄區(qū)街道辦事處開具房屋不屬于“查違拆違”對(duì)象的證明材料。集資房需要出具房產(chǎn)證或購(gòu)房合同（附付款憑證），并且要提供居委會(huì)提供的實(shí)際居住證明。

　　集體宿舍

　　即單位宿舍。用單位集體宿舍申請(qǐng)學(xué)位，首先要提供單位和職工簽訂的合法勞動(dòng)合同。適齡兒童家長(zhǎng)要出具社保卡并且打印社保清單（清單上的單位名稱必須和現(xiàn)在所屬單位一致）。集體宿舍證明必須同時(shí)加蓋單位和轄區(qū)工作站公章。根據(jù)《龍華新區(qū)2018年秋季入學(xué)相關(guān)事宜》規(guī)定，單位的集體宿舍必須取得合法產(chǎn)權(quán)、或有合法的租賃合同。申請(qǐng)人要必須提供宿舍產(chǎn)權(quán)證或宿舍租賃合同（集體宿舍必須是住宅或商住兩用性質(zhì)）。

　　鹽田區(qū)

　　住在祖屋、軍產(chǎn)房、集資房、自建房、廉租房及集體宿舍的

　　（1）屬于原住居民的祖屋類別的，應(yīng)由轄區(qū)居委會(huì)開具相應(yīng)證明材料；

　　（2）屬于軍產(chǎn)房類別的，提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明，以及轄區(qū)居委會(huì)出具的居住證明；

　　（3）屬于集資房類別的，應(yīng)出具購(gòu)房收據(jù)或合同，并提供轄區(qū)居委會(huì)開具的住房證明材料；

　　（4）自建房屋居住的，應(yīng)提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對(duì)象的證明材料；

　　（5）住廉租房的，到鹽田區(qū)保障性住房管理中心辦理證明材料；

　　（6）屬于集體宿舍類別的，提供父母單位集體宿舍合法租賃憑證或房產(chǎn)證復(fù)印件、父母所在工作單位及轄區(qū)居委會(huì)開具的住房證明材料。

　　由居委會(huì)或單位開具的居住證明材料，學(xué)校收驗(yàn)原件。

　　龍崗區(qū)

　　祖屋、軍產(chǎn)房、集資房、自建房和集體宿舍住房，均要求為住宅用途，資料如下：

　　1.屬于原住居民的祖屋類別的，應(yīng)由轄區(qū)居委會(huì)開具相應(yīng)證明材料；

　　2.屬于軍產(chǎn)房類別的，提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明，以及轄區(qū)居委會(huì)出具的實(shí)際居住證明；

　　3.屬于集體宿舍類別的，所住集體宿舍應(yīng)屬合法住房且取得房產(chǎn)證。適齡兒童、少年父母提供房產(chǎn)證復(fù)印件和所在工作單位及轄區(qū)居委會(huì)開具的住房證明材料（集體宿舍單位與參保單位應(yīng)為同一單位）；

　　4.屬于集資房類別的，應(yīng)出具購(gòu)房收據(jù)或合同，并提供轄區(qū)居委會(huì)開具的住房證明材料；

　　5.適齡兒童父母在深圳自建房屋居住的，應(yīng)提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對(duì)象的證明材料。

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